Immobilier Estonie : Tallinn, la Silicon Valley de l’Europe…

Ma décision est prise d’investir dans l’immobilier à l’étranger.
Où exactement ?
L’Estonie est-elle vraiment la Silicon valley dont on parle ?

Je souhaite vous faire partager l’opportunité d’investir dans l’immobilier
à forte rentabilité en sept jours chrono.
Les raisons pour lesquelles autant de personnes parlent de l’Estonie.
Ainsi que des motivations de Maxence Rigottier à faire confiance à LIFEINVEST pour investir dans l’immobilier à Tallinn la capitale.

Tout d’abord je me présente : Romain ARMATO expatrié en Estonie depuis
février 2017.
J’avais un cabinet conseil en investissement immobilier basé à Paris.
J’ai décidé de m’expatrier afin de m’ouvrir à l’international pour me développer ainsi que pour développer les activités de mes clients.

J’ai rapidement commencé à investir sur place dans l’immobilier à titre personnel puis
pour le compte de mes clients. Aujourd’hui c’est ma principale activité.
LIFEINVEST est née.

Pourquoi le choix de l’Estonie ?
Et non … le Portugal, les USA, le Maroc, la Thaïlande, les DOM-TOM ou la Hongrie ?

Le Portugal est … était une bonne idée … il y’a 10 ans !
Les rentabilités sont désormais difficiles à tirer vers le haut.

Les USA, les inconvénients : la distance ainsi que les lois très changeantes.
Il faut énormément déléguer, beaucoup trop d’intermédiaires, au final il est difficile de conserver une rentabilité intéressante.
Les lois aussi sont dissuasives car trop de subtilités souvent en défaveur du propriétaire.

Le Maroc Marrakech une très belle opportunité exceptée qu’il est impossible de rapatrier ses fonds !

La Thaïlande, souvent rêvée pour l’expatriation ou l’investissement si ce n’est que la propriété est emphytéotique ce qui signifie que l’on est pas plein propriétaire.
Moins idéal pour constituer un capital donc.

Les DOM-TOM, destination rêvée aussi à condition d’oublier les risques cycloniques car les assurances n’assurent plus les biens. Encore un fiasco pour constituer un capital.

La Hongrie Budapest, Europe de l’Est, à recommander avec précautions :
L’euro n’est pas présent, les taux de change varient. En cas de travaux, gare aux arnaques et l’anglais est très peu utilisé.

L’ESTONIE pour moi rassemble tout ce qu’il y’a d’essentiel dans un investissement
immobilier réussi à l’international.

Le climat économique y est absolument fascinant.
La croissance est de 4,5 % et l’inflation de 0,3 % ce qui signifie que
les citoyens continuent de gagner de l’argent un peu plus d’argent chaque année.
Que les prix de la consommation augmentent. Les salaires augmentent
également. Les Estoniens ont de plus en plus de pouvoir d’achat.
Contrairement à la France, très peu d’inflation et une croissance qui stagne malheureusement.

L’environnement fiscal est plus qu’avantageux !
Par exemple une entreprise réinvestissant ses bénéfices n’est pas imposée !!!!

De ce fait l’Estonie est un véritable vivier d’idées, de créateurs, d’entrepreneurs.
Les sociétés se développent en un temps record.
Pour ces raisons, des sociétés comme Skype, Transfert Wise, Taxi file sont de véritables licornes évaluées à plus d’un milliard de dollars.
Chacune de ces sociétés sont crées et développées en Estonie !!! Fascinant non ?

Les rentabilités sont le double de ce que l’on peut trouver en France dans le neuf par exemple en location courte et longue durée, donc un système qui nous permet de nous concentrer sur différents domaines de vie. Louer sur le long terme, obtenir des loyers récurrents sans nécessité de louer en saisonnier ou en location étudiante.

L’Estonie nous permet le luxe de nous garantir des rentabilités au delà de 7/8 % net.
C’est sur ce type d’opération simple à la gestion sécurisée que personnellement je mise pour faire grandir mon patrimoine.

Faisons un petit match : France / Estonie

Estonie : 20% d’impôt fonciers quels que soient les revenus même … un milliard d’euros !

France : l’impôt sur le revenu + cotisations sociales, en fonction de votre tranche vous pouvez vous situer à ‪30, 35 40 ou 60‬ % d’imposition sûr les revenus fonciers de ce fait vous pouvez payer jusqu’à 60% d’impôt sur les revenus fonciers !!

L’Estonie est considérée parmi les pays de l’ OCDE, donc les plus influents de la planète. Également comme le pays le plus compétitif en termes de fiscalité.
Comme je le disais précédemment les sociétés se développent très bien ici tout comme LIFEINVEST.

Autres avantages pour investir en Estonie :

Les délais de transaction sont courts, ce qui crée beaucoup de sérénité sur le plan du bien-être !
Un investissement immobilier se fait en sept jours, avec frais de notaire dérisoires de l’ordre de 0,3 à 0,5 %.
Exemple concret : pour 52 000 euros investis en Août 2018 cela m’a coûté 340 euros de frais de notaire dans du neuf. Qui dit mieux ?

Les Estoniens sont courtois, bien éduqués, civilement responsable.
Respectueux, discrets et emphatiques.

L’euro présent est très positif également, cela préserve de mauvaises surprises
susur le taux de change de France à l’Estonie.
Les virements SEPA sont courants.

Sécuriser son patrimoine dans la capitale internationale qu’est Tallinn permet d’avoir un rayonnement au-delà de ses propres frontières, les rentabilités sont élevées.
Le pays se trouve dans une économie libérale, la croissance est soutenue.
Les prix de immobilier sont en hausse.
Depuis 10 ans la valeur de l’immobilier s’apprécie de 7,5% c’est fascinant !!
Nous sommes à mes yeux dans un pays sous côté, QUI NE VA CESSER DE CROÎTRE, à une heure trente seulement de paris.

Quelle opportunité incroyable ce pays de si petite superficie, mais tellement grand de par son degré d’avancée technologique !!

Avec une bureaucratie dématérialisée à 99%. Zéro papiers. On peut y créer sa société en 9 mn sans avoir à patienter au greffe du tribunal de commerce, un nouveau monde s’ouvre à nous. Ce système de création de société, où on peut y installer son activité en profitant de 0 % d’impôt lorsque le bénéfice est ré-investit.

Pour toutes ces raisons, j’ai personnellement choisi d’investir ici à Tallinn en Estonie, comme de plus en plus d’investisseurs et d’entrepreneurs français.

Je vous ai concocté une check-list qui décompose précisément l’achat que j’ai réalisé ici pour un montant de 52 000 euros.

J’y détaille tout : évolution des prix de l’immobilier, les coûts d’acquisition,les coûts d’assurance, calcul de rentabilité, etc…
Je vous explique comment passer à l’action dès maintenant et sécuriser votre patrimoine à l’international en un temps record d’une semaine.

Vous aurez accès à cette opportunité directe d’investir dans un bien immobilier neuf
de qualité pour 0,3 % à 0,5 % de frais de notaire.

Cela fait écho en vous, allez-y, c’est gratuit.
J’ai composé ce programme ces derniers mois, je me fais un plaisir de partager avec vous mon expérience.

Prêt à investir au-delà des frontières afin de faire EXPLOSER votre patrimoine ?
CETTE OPPORTUNITÉ EST POUR VOUS !

Lifeinvestment votre,
Romain